關(guān)于印發(fā)《陽(yáng)江市住房公積金提取管理辦法》的通知（陽(yáng)金管〔2025〕4號(hào)）

【以此為準(zhǔn)】（陽(yáng)金管〔2025〕4號(hào)）陽(yáng)江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《陽(yáng)江市住房公積金提取管理辦法》的通知.pdf

陽(yáng)江市住房公積金提取管理辦法

（陽(yáng)部規(guī)〔2025〕17號(hào)）

第一章　　總則

第一條　　為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　　本辦法適用于陽(yáng)江市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條　　陽(yáng)江市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市公積金中心”）負(fù)責(zé)全市住房公積金的提取管理工作。

第四條　　住房公積金屬政策性專項(xiàng)儲(chǔ)金，專項(xiàng)用于繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第二章　　提取范圍

第五條　　繳存人有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購(gòu)買（建造）自住住房貸款本息的；

（三）無(wú)自有住房繳存人租房自住的；

（四）在既有住宅中增設(shè)電梯的；

（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（六）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系并符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定的；

（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（八）出境定居的；

（九）離休、退休的；

（十）死亡或被宣告死亡的。

第六條　　繳存人符合本辦法第五條第（一）、（二）、（四）項(xiàng)情形的，繳存人及配偶、父母、子女可以同時(shí)提取住房公積金存儲(chǔ)余額；符合本辦法第五條第（三）項(xiàng)情形的，繳存人及配偶可以同時(shí)提取住房公積金存儲(chǔ)余額。

第七條　　繳存人符合本辦法第五條第（六）至（十）項(xiàng)情形的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)辦理繳存人個(gè)人住房公積金賬戶注銷手續(xù)。

第八條　　繳存人及配偶、父母、子女購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，繳存人最多可以確定其中兩套提取住房公積金存儲(chǔ)余額。

當(dāng)本市住房公積金資金運(yùn)用率（個(gè)人住房貸款率）連續(xù)6個(gè)月超過90%（不含），經(jīng)提請(qǐng)陽(yáng)江市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，前款住房公積金提取情形的申請(qǐng)人可調(diào)整為僅限于繳存人本人及其配偶。

第九條　　下列情形之一不予提取住房公積金：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修房屋的用途為非自住住房的（如：商鋪、商住、商務(wù)公寓、服務(wù)型公寓、度假公寓等）；

（二）非配偶或非直系親屬共同購(gòu)（建）房的；

（三）對(duì)于同一人在12個(gè)月內(nèi)多次（3次或以上）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房的；

（四）多人12個(gè)月內(nèi)買賣同一套住房2次或以上的；

（五）以使用虛假或已失效的佐證材料等方式違規(guī)騙提套取、騙貸住房公積金，被市公積金中心限制申請(qǐng)住房公積金提取的；

（六）住房公積金賬戶余額被依法查封或凍結(jié)的；

（七）逾期1期償還住房公積金貸款本息的。

第三章　　提取時(shí)間及額度

第十條　　繳存人及配偶、父母、子女符合本辦法第五條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛〉?，提取時(shí)間及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）購(gòu)買新建自住住房的，自購(gòu)房合同登記備案之日或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)之日起三年內(nèi)可一次或分次提取。累計(jì)提取總額不超過實(shí)際發(fā)生支出的購(gòu)房款；

（二）購(gòu)買再交易自住住房的，自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)之日起三年內(nèi)可一次或分次提取。累計(jì)提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房支出；

（三）建造、翻建自住住房的,自建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)之日或新建住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)之日起三年內(nèi)可一次或分次提取，累計(jì)提取總額不超過建筑面積與工程造價(jià)參考指標(biāo)的乘積加上購(gòu)地款之和；

（四）大修自住住房的，自房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告發(fā)出之日起三年內(nèi)可一次或分次提取，累計(jì)提取總額不超過大修費(fèi)用發(fā)票金額或工程預(yù)算總金額的60%。

（五）償還購(gòu)買（建造）自住住房貸款本息的，在貸款結(jié)清前每滿3期（或以上）可提取一次或根據(jù)簽訂還貸（對(duì)沖）協(xié)議按月自動(dòng)劃扣提取。每次的提取額度不得超過當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的還貸本息金額。提前部分或全部?jī)斶€貸款本息的，可在還款之日起三年內(nèi)一次或分次提取，提取額度不超過銀行出具的提前還款憑證的金額；

（六）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房并償還貸款本息的，歷次的提取總額不得超過本條第（一）至（四）項(xiàng)規(guī)定的提取額度與貸款利息總額之和；

（七）無(wú)自有住房繳存人支付租房租金的，應(yīng)在連續(xù)足額繳納住房公積金滿3個(gè)月后，自取得無(wú)自有房產(chǎn)佐證材料或簽訂租住公共租賃住房合同（協(xié)議）之日起申請(qǐng)。租住公共租賃住房的，每月的提取額度不超過已實(shí)際支出的月租金；租住商品住房的，可按月分次提取，每月提取額度不超過繳存人月繳額的70%且不高于陽(yáng)江市住房公積金管理委員會(huì)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額，當(dāng)年提取額度最多按12個(gè)月計(jì)算；

（八）在既有住宅中增設(shè)電梯的，在費(fèi)用發(fā)票或分?jǐn)傎M(fèi)用票據(jù)發(fā)出之日起三年內(nèi)可一次或分次提取，累計(jì)提取總額不超過單獨(dú)增設(shè)電梯支付的費(fèi)用或共同增設(shè)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用；

（九）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可按月或年分次提取，提取額度不超過當(dāng)月或當(dāng)年住房公積金繳存額；

（十）依照本辦法第五條第（六）至（十）項(xiàng)情形提取住房公積金的，按本辦法第七條規(guī)定執(zhí)行。

第四章　　提取佐證材料

第十一條　　申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)向市公積金中心提供有關(guān)佐證材料。市公積金中心可通過政府部門信息共享渠道獲取信息的，應(yīng)免予提取申請(qǐng)人提供材料。

提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料。

第十二條　　申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)按以下要求提供身份佐證材料：

（一）繳存人提取本人住房公積金的，提供本人身份佐證材料；提取申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人或借款人配偶或子女、父母的，提供配偶、子女、父母的關(guān)系佐證材料；

（二）委托他人代辦提取住房公積金的，需同時(shí)提供提取申請(qǐng)人及受托人的身份證件；

（三）對(duì)提取申請(qǐng)人為監(jiān)護(hù)人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份佐證材料和監(jiān)護(hù)人佐證材料；

（四）死亡繳存人的繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份佐證材料和公證的繼承協(xié)議、或公證的遺囑、或人民法院的調(diào)解書（判決書）等裁判文書、或經(jīng)人民法院確認(rèn)的人民調(diào)解委員會(huì)出具的繼承調(diào)解協(xié)議書。

第十三條　　申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，除按本辦法第十二條規(guī)定提供身份佐證材料外，提取佐證材料還應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）購(gòu)買新建自住住房的，提供登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票（收據(jù)）；

（二）購(gòu)買再交易自住住房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票及契稅完稅憑證；

（三）建造自住住房的，提供竣工房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或未竣工房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（四）翻建自住住房的，提供原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（五）大修自住住房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、工程預(yù)算書或大修費(fèi)用發(fā)票；

（六）償還自住住房貸款本息的，相應(yīng)提供本條（一）至（五）項(xiàng)單列的購(gòu)買（建造、翻建、大修）房屋佐證材料、借款合同與貸款銀行出具的還款佐證材料；

（七）無(wú)自有住房繳存人租房自住的，提供提取申請(qǐng)人和配偶的無(wú)自有房產(chǎn)佐證材料（租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同或協(xié)議、租金交納憑證）；

（八）在既有住宅中增設(shè)電梯的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、特種設(shè)備使用登記證或安裝電梯合同、安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、增設(shè)電梯費(fèi)用憑證（單獨(dú)安裝的，提供發(fā)票或收據(jù)；共同安裝的，提供分?jǐn)傎M(fèi)用佐證材料）；

（九）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障佐證材料及每月領(lǐng)取生活保障金憑證；

（十）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系并符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定的，提供解除或終止勞動(dòng)關(guān)系佐證材料 ；

（十一）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論佐證材料及終止勞動(dòng)關(guān)系佐證材料；

（十二）出境定居的，提供出境定居簽證或戶籍注銷佐證材料；

（十三）離休、退休的，提供離休證或退休證或相關(guān)佐證材料；

（十四）繳存人死亡或被宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡或被宣告死亡佐證材料、繼承人或受遺贈(zèng)人銀行結(jié)算賬戶、具有法律效力的繼承或受遺贈(zèng)文件；不能提供公證遺囑且住房公積金賬戶余額在五萬(wàn)元以下（不含未結(jié)利息）的，提供死亡繳存人的第一順位繼承人（配偶、子女、父母）關(guān)系佐證材料和親筆簽名的承諾書。

第五章　　提取辦理

第十四條　　繳存人配偶、父母、子女以同一住房?jī)斶€貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在同一自然月內(nèi)提出申請(qǐng)。

第十五條　　提取申請(qǐng)人按規(guī)定向市公積金中心業(yè)務(wù)窗口提交相關(guān)材料，經(jīng)市公積金中心工作人員核對(duì)真實(shí)無(wú)誤，符合提取條件的應(yīng)予以受理，可現(xiàn)場(chǎng)審核的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；不能現(xiàn)場(chǎng)審核的，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出予以提取或者不予提取的決定，并通知提取申請(qǐng)人。不予提取的，應(yīng)當(dāng)告知提取申請(qǐng)人不予提取的原因。

第十六條　　繳存人對(duì)市公積金中心不予提取的決定有異議的，繳存人可書面提出復(fù)核申請(qǐng)；市公積金中心應(yīng)自接到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出復(fù)核終審意見。

第十七條　　住房公積金提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與公積金中心約定的銀行結(jié)算賬戶。

第十八條　　對(duì)已經(jīng)具備信息技術(shù)等條件支持離柜辦理的提取業(yè)務(wù)，市公積金中心可通過網(wǎng)絡(luò)、自助終端等多種方式提供自助辦理服務(wù)。

第十九條　　市公積金中心應(yīng)建立住房公積金提取業(yè)務(wù)檔案管理制度，實(shí)行集中統(tǒng)一管理，并采取措施確保檔案的安全、完整。

第六章　　監(jiān)督和責(zé)任

第二十條　　因單位未按規(guī)定為職工繳存住房公積金而補(bǔ)繳的，在職工個(gè)人部分或單位部分的住房公積金補(bǔ)繳完成前，已補(bǔ)繳的住房公積金不予提取。

第二十一條　　繳存人以使用虛假或已失效的佐證材料等方式違規(guī)騙提套取住房公積金的，市公積金中心應(yīng)在住房公積金信息管理系統(tǒng)中記載其失信記錄，并將失信記錄隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；在對(duì)失信行為作出處理之日起3年內(nèi)限制其申請(qǐng)住房公積金提取和貸款；資金已轉(zhuǎn)出的，由市公積金中心責(zé)令限期全額退回。

對(duì)逾期仍不退回資金的，列為嚴(yán)重失信行為，在達(dá)到法定退休年齡之前限制申請(qǐng)住房公積金提取和貸款，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，向其所在單位通報(bào)。

第二十二條　　對(duì)涉嫌偽造和使用購(gòu)房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證等虛假佐證材料騙提套取住房公積金的組織、個(gè)人，市公積金中心應(yīng)依法移交公安等有關(guān)部門處理。

第二十三條　　市公積金中心工作人員在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，未按照有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，造成資金風(fēng)險(xiǎn)或損失的，按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第七章　　附則

第二十四條　　市公積金中心可以依據(jù)本辦法制定住房公積金提取業(yè)務(wù)的具體操作規(guī)范或工作指南。

第二十五條　　本辦法未盡事宜，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條　　本辦法自發(fā)布之日起施行，自施行之日起有效期5年。《陽(yáng)江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<陽(yáng)江市住房公積金提取管理辦法>的通知》（陽(yáng)金管〔2022〕2號(hào)）同時(shí)廢止。